Real Estate
Advisory

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En tant qu'acquéreur/investisseur vous avez besoin de la garantie de la défense de vos intérêts, de la certitude d'avoir identifié tous les risques et points faibles et avant tout de négocier au mieux le prix d'acquisition. Ces besoins sont rencontrés par notre positionnement conséquent et immuable côté acquéreur.

Vos difficultés en tant qu'acquéreur

En tant que acquéreur vous êtes confronté à une multitude de problèmes et de questions :

  • Est ce que le prix est justifié ?
  • Est-ce que le bien cache des risques ou éventuellement des potentiels à développer ?
  • Quelle est la pertinence du loyer perçu ? Quel vide locatif prévoir ?
  • Comment optimiser mon rendement ?
  • Quels frais d'investissements et de rénovation prévoir ?
  • Est ce que le bien est en conformité avec les exigences légales d'aujourd'hui ?
  • Quelle importance donner à la performance énergétique du bâtiment ? Quel impact financier pour le propriétaire ?
  • Quelles charges et taxes à l'acquisition ?
  • Quelles considérations fiscales intégrer dans mes calculs ?

Maîtrisez les risques grâce à une démarche systématique et structurée

Dix ans d'expérience ont permis de faire évoluer notre TOOLBOX qui est aujourd'hui riche de plus de 40 sujets, risques et appréciations, qui sont systématiquement couverts lorsque vous vous faites accompagner dans votre acquisition par Capital to Value.

Cette démarche permet :

  • d'exclure les risques importants, sinon de les identifier et de les chiffrer,
  • d'anticiper l'ensemble des frais et coûts encourus dans le cadre de l'acquisition ainsi que pour les remises en états ultérieures,
  • d'évaluer financièrement le bien à sa juste tranche de valeur,
  • de préparer les sujets et arguments factuels et chiffrés en vue de la négociation.

Achetez à la juste valeur

Négocier ne veut pas dire marchander,
venez découvrir l'art de la négociation avec nous.

Nos services sont conçus pour vous générer de la valeur

Profitez de l'expérience de Capital to Value.

Vos bénéfices :

  • Confort

    pour avoir identifié tous les risques, points faibles et autres arguments nécessaires à la négociation du prix.

  • Insouciance

    car vous aurez évité des surprises et vous aurez anticipé tous les coûts et frais à venir.

  • Satisfaction

    car vous aurez la certitude d'avoir acheté à un prix justifié et en connaissance de cause.

Nos services :

  • 1

    Conseil

    Conseil investissement, simulations financières et recherche de biens.

  • 2

    Analyse

    Analyse détaillée, identification des risques et estimation des investissements (TOOLBOX 40+).

  • 3

    Négociation

    Négociations - préparation stratégique et accompagnement de la négociation.

Le coût de nos services :

Vous bénéficiez de la certitude de rentabiliser le coût de nos prestations car notre rémunération est liée aux résultats obtenus à la négociation. Une vraie situation Win Win.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Notre expérience

La réussite de votre investissement est garantie par l'expérience de Capital to Value.

A ce jour, notre expérience dans les domaines résidentiels, tertiaires et industriels dépasse 400 000 m2.

Le fondateur de Capital to Value, Laurent Tremuth, est de formation scientifique (Dr. en sciences) et riche de 10 ans d'expérience dans le domaine immobilier et de la construction. Son expertise couvre plus particulièrement les sujets de :

  • Due Diligence et conseil à l'acquéreur,
  • Développement de projets immobiliers,
  • Négociation et de suivi de contrats de construction,
  • Accompagnements de contrats VEFA dans le contexte de promotions ou d'acquisitions.

Laurent Tremuth est DGNB registered professional et formateur à la Luxembourg School for Commerce.

Retrouvez Laurent Tremuth sur LinkedIn.

Contact

Contactez-nous pour plus
d'informations ou pour être rappelé.

20, place Guillaume II
L-1648 Luxembourg

+352 206 003 76

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